3 Yıllık Yasal Kira Artış Oranı ve Tutarı Hesaplama
 
Kira Artışı Hesaplama




 %

Konutlar İçin Son 12 Aylık Kira Artış Oranları

2018 Ocak kira artış oranı % 15,82.

2017 Aralık kira artış oranı % 15,38.

2017 Kasım kira artış oranı % 14,47.

2017 Ekim kira artış oranı % 13,26.

2017 Eylül kira artış oranı % 12,05.

2017 Ağustos kira artış oranı % 10,94.

2017 Temmuz kira artış oranı % 9,98.

2017 Haziran kira artış oranı % 9,02.

2017 Mayıs kira artış oranı % 8,01.

2017 Nisan kira artış oranı % 6,89.

2017 Mart kira artış oranı % 5,87.

2017 Şubat kira artış oranı % 4,96.

İşyerleri İçin Son 12 Aylık Kira Artış Oranları

2018 Ocak kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 15,82,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 11,14,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 13,48.

2017 Aralık kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 15,38,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 10,87,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 13,12.

2017 Kasım kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 14,47,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 10,37,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 12,42.

2017 Ekim kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 13,26,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,98,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 11,62.

2017 Eylül kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 12,05,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,66,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 10,86.

2017 Ağustos kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 10,94,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,44,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 10,19.

2017 Temmuz kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,98,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,36,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 9,67.

2017 Haziran kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,02,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 9,09,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 9,06.

2017 Mayıs kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 8,01,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 8,66,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 8,34.

2017 Nisan kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 6,89,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 8,21,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 7,55.

2017 Mart kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 5,87,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 7,88,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 6,88.

2017 Şubat kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 4,96,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 7,76,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 6,36.

2017 Aralık Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Aralık ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %1,37,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %15,47,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %15,47,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %15,82 oldu.

2017 Aralık Ayı TÜFE Oranları

2017 Aralık ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,69,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %11,92,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %11,92,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %11,14 oldu.

2017 Kasım Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Kasım ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %2,02,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %13,91,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %17,3,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %15,38 oldu.

2017 Kasım Ayı TÜFE Oranları

2017 Kasım ayında;
Aylık TÜFE oranı %1,49,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %11,16,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %12,98,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %10,87 oldu.

2017 Ekim Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Ekim ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %1,71,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %11,66,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %17,28,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %14,47 oldu.

2017 Ekim Ayı TÜFE Oranları

2017 Ekim ayında;
Aylık TÜFE oranı %2,08,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %9,52,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %11,9,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %10,37 oldu.

2017 Eylül Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Eylül ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,24,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %9,78,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %16,28,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %13,26 oldu.

2017 Eylül Ayı TÜFE Oranları

2017 Eylül ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,65,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %7,29,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %11,2,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %9,98 oldu.

2017 Ağustos Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Ağustos ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,85,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %9,52,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %16,34,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %12,05 oldu.

2017 Ağustos Ayı TÜFE Oranları

2017 Ağustos ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,52,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %6,6,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %10,68,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %9,66 oldu.

2017 Temmuz Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2017 Temmuz ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,72,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %8,6,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %15,45,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %10,94 oldu.

2017 Temmuz Ayı TÜFE Oranları

2017 Temmuz ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,15,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %6,05,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %9,79,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %9,44 oldu.

Kira Artış Tutarı ve Oranı Nasıl Hesaplanır?

Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarında en yüksek artış ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üzerinden yapılır. Kontratta daha düşük bir artış oranı da belirlenebilir.

Artış oranı olarak kira artırımı yapılacak aydan bir önceki ayın, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılır.

Örneğin kira artışı Ağustos 2016 ayında yapılacak ise, Temmuz 2015 ile Temmuz 2016 arasındaki yıllık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

2020 yılına kadar işyeri sahipleri diledikleri oranda kira artışı yapabilirler. İşyeri kira artışlarında, varsa sözleşmede belirtilen oran esastır. Anlaşmazlık durumunda mahkemeler işyerinin durumunu ve diğer ekonomik şartları da dikkate alarak genellikle ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi), TÜFE veya ikisinin ortalaması üzerinden hesaplama yapmaktadır.

Uygulamada işyerleri için yıllık ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artışlarının ortalaması tercih edilmektedir.

ÜFE ve TÜFE oranları ile hesaplama yapılırken yıllık artış değil, 12 aylık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

İşyerlerinin kira sözleşmesinde enflasyon oranında artış yapılacağı yazıyorsa, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE oranı değil yıllık TÜFE oranı anlaşılmalıdır. Bu yüzden kira sözleşmelerinde ÜFE oranı, TÜFE oranı veya yıllık enflasyon oranı şeklinde artış belirlenirken dikkat edilmelidir. Üçü aynı şey değildir.

Kira artışlarında kullanılan ÜFE ve TÜFE artış oranları her ay TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) Web Sitesinde yayınlanır.

Yİ-ÜFE ve TÜFE Nedir?

Yİ-ÜFE, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi demektir. Üretim girdilerinin fiyatlarındaki artışı ifade etmek için kullanılan bir endeks değeridir. TÜFE ise Tüketici Fiyat Endeksi demektir. TÜFE, çeşitli kategorilere ayrılmış tüketim malları ve hizmetlerin fiyatlarında meydana gelen artışı veya azalışı ifade etmek için kullanılan fiyat endeksidir. Yİ-ÜFE ve TÜFE hakkında ayrıntılı bilgi almak için TÜİK sitesinde yayınlanan şu dokümanı inceleyebilirsiz.

Endeks ve Fiyat Endeksi Nedir?

Endeks, Türkçe'de dizin ve gösterge kelimelerinin karşılığıdır. Ekonomide kullanılan anlamı "gösterge" dir.

Fiyat endeksi, belirli bir olaya ait değerlerin zaman içinde ortaya çıkan değişimini ölçmeye yarayan ve 100'den başlayan bir sayıdır. Endeks temel dönemde 100'e eşittir ve sonra gelen dönemlerin 100'e göre değişimini göstermektedir (1).

TÜİK, fiyat endeksleri başlangıç değeri olarak 2003 yılını kullanır. 2003 yılındaki fiyatların ortalaması 100 kabul edilerek 2003 yılı dahil olmak üzere sonraki yıl ve aylardaki fiyat düzeyleri ifade edilir.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Tablosu (2003=100)

YılOcakŞubatMartNisanMayısHaz.Tem.Ağu.EylülEkimKasımAralık
200394,7796,2398,1299,09100,04100,1299,93100,09101,44102,38103,68104,12
2004104,81105,35106,36106,89107,35107,21107,72108,54109,57112,03113,50113,86
2005114,49114,51114,81115,63116,69116,81116,14117,13118,33120,45122,14122,65
2006123,57123,84124,18125,84128,20128,63129,72129,15130,81132,47134,18134,49
2007135,84136,42137,67139,33140,03139,69138,67138,70140,13142,67145,45145,77
2008146,94148,84150,27152,79155,07154,51155,40155,02155,72159,77161,10160,44
2009160,90160,35162,12162,15163,19163,37163,78163,29163,93167,88170,01170,91
2010174,07176,59177,62178,68178,04177,04176,19176,90179,07182,35182,40181,85
2011182,60183,93184,70186,30190,81188,08187,31188,67190,09196,31199,70200,85
2012201,98203,12203,96207,05206,61204,76204,29205,43207,55211,62212,42213,23
2013216,74217,39218,83219,75220,07221,75222,44222,21223,91227,94227,96229,01
2014233,54234,54237,18240,37241,32242,07243,17243,40243,74248,37248,82247,72
2015250,45252,24255,23259,39260,85259,51259,74260,78263,11267,20268,98269,54
2016274,44274,38274,27276,42278,02279,33282,58281,76282,27286,33287,81292,54
2017299,74302,17305,24309,23310,61309,78310,24311.85313.88320,40325,18327.41
2018            
Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) tablosu (2003=100). Kaynak: TÜİK

Tabloda, 2003 yılının ortalaması 100'dür. Sonraki yıl ve ayların fiyatlarında meydana gelen artış buna göre ifade edilmektedir. Örneğin Haziran 2017 fiyat endeksi 309,78 olduğuna göre, tüketici fiyatları 2017 Haziran ayında, 2003 yılının ortalamasına göre %209,78 artmıştır. Haziran ayındaki artış ise endeksin bir önceki ay olan Mayıs 2017'ye göre farkıdır.

Sayfa Dizini ↥

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) Tablosu (2003=100)

YılOcakŞubatMartNisanMayısHaz.Tem.Ağu.EylülEkimKasımAralık
2006123,51123,83124,14126,54130,05135,28136,45135,43135,11135,73135,33135,16
2007135,09136,37137,70138,80139,34139,19139,28140,47141,90141,71142,98143,19
2008143,80147,48152,16159,00162,37162,90164,93161,07159,63160,54160,49154,80
2009155,16156,97157,43158,45158,37159,86158,74159,40160,38160,84162,92163,98
2010164,94167,68170,94174,96172,95172,08171,81173,79174,67176,78176,23178,54
2011182,75185,90188,17189,32189,61189,62189,57192,91195,89199,03200,32202,33
2012203,10202,91203,64203,81204,89201,83201,20201,71203,79204,15207,54207,29
2013206,91206,65208,33207,27209,34212,39214,50214,59216,48217,97219,31221,74
2014229,10232,27233,98234,18232,96233,09234,79235,78237,79239,97237,65235,84
2015236,61239,46241,97245,42248,15248,78247,99250,43254,25253,74250,13249,31
2016250,67250,16251,17252,47256,21257,27257,81258,01258,77260,94266,16274,09
2017284,99288,59291,58293,79295,31295,52297,65300,18300,90306,04312,21316.48
2018            
Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosu (2003=100). Kaynak: TÜİK
Sayfa Dizini ↥
Erdinç
09.09.2017 01.21

Eylül kira artışını hesaplayamıyoruz. Veriler henüz yayınlanmadı diyor. Ne zaman hesaplayabileceğiz?

hesabet.com
09.09.2017 01.24

Kira artışlarının hesaplandığı Yİ-ÜFE ve TÜFE oranları her ayın 3'ünde TÜİK tarafından yayınlanır. Ancak bu ayda olduğu gibi ayın 3'ü tatile denk gelirse sonraki ilk iş gününde yayınlanır. Sorunuzdan sonra bununla ilgili bir uyarıyı hesaplama sonuçlarına ekledik.

© Burada yayınlanan metinler kaynağı ve lisansı bildirilenler hariç hesabet.com'a ait özgün metinlerdir. Herhangi bir yerden alıntı değildir. Bu metinler derslerde kaynak olarak kullanılabilir ancak başka bir web sitesi, görsel veya yazılı ortamda yayınlanamaz.