Yıllık Yasal Kira Artış Oranı ve Tutarı Hesaplama

Burada konut ve işyerleri için kira artış oranlarını hesaplayabilirsiniz.

Sayfa her ay güncellenir.

Kira Artışı Hesaplama




 %

2017 Mart Ayı ÜFE Oranları

2017 Mart ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %1,04 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı ise toplamda %6,38 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %16,09.

2017 Mart Ayı TÜFE Oranları

2017 Mart ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %1,02 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-TÜFE artış oranı ise toplamda %4,34 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %11,29.

2017 Şubat Ayı ÜFE Oranları

2017 Şubat ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %1,26 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı ise toplamda %5,29 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %15,36.

2017 Şubat Ayı TÜFE Oranları

2017 Şubat ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %0,81 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-TÜFE artış oranı ise toplamda %3,29 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %10,13.

2017 Ocak Ayı ÜFE Oranları

2017 Ocak ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %3,98 oldu. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %13,69.

2017 Ocak Ayı TÜFE Oranları

2017 Ocak ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %2,46 oldu. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %9,22.

2016 Aralık Ayı ÜFE Oranları

2016 Aralık ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %2,98 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı ise toplamda %9,94 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %9,94.

2016 Aralık Ayı TÜFE Oranları

2016 Aralık ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %1,64 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-TÜFE artış oranı ise toplamda %8,53 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %8,53.

2016 Kasım Ayı ÜFE Oranları

2016 Kasım ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %2 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı ise toplamda %6,76 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %6,41.

2016 Kasım Ayı TÜFE Oranları

2016 Kasım ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %0,52 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-TÜFE artış oranı ise toplamda %6,78 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %7.

2016 Ekim Ayı ÜFE Oranları

2016 Ekim ayında, aylık Yİ-ÜFE oranı %0,84 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı ise toplamda %4,66 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı ise %2,84.

2016 Ekim Ayı TÜFE Oranları

2016 Ekim ayında, aylık Yİ-TÜFE oranı %1,44 oldu. Yılbaşından bu yana Yİ-TÜFE artış oranı ise toplamda %6,23 olarak gerçekleşti. Son 12 aylık toplam Yİ-TÜFE gerçekleşme oranı ise %7,16.

Kira Artış Tutarı ve Oranı Nasıl Hesaplanır?

Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarında en yüksek artış ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üzerinden yapılır. Kontratta daha düşük bir artış oranı da belirlenebilir.

Artış oranı olarak kira artırımı yapılacak aydan bir önceki ayın, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılır.

Örneğin kira artışı Ağustos 2016 ayında yapılacak ise, Temmuz 2015 ile Temmuz 2016 arasındaki yıllık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

2020 yılına kadar işyeri sahipleri diledikleri oranda kira artışı yapabilirler. İşyeri kira artışlarında, varsa sözleşmede belirtilen oran esastır. Anlaşmazlık durumunda mahkemeler işyerinin durumunu ve diğer ekonomik şartları da dikkate alarak genellikle ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi), TÜFE veya ikisinin ortalaması üzerinden hesaplama yapmaktadır.

Uygulamada işyerleri için yıllık ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artışlarının ortalaması tercih edilmektedir.

ÜFE ve TÜFE oranları ile hesaplama yapılırken yıllık artış değil, 12 aylık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

İşyerlerinin kira sözleşmesinde enflasyon oranında artış yapılacağı yazıyorsa, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE oranı değil yıllık TÜFE oranı anlaşılmalıdır. Bu yüzden kira sözleşmelerinde ÜFE oranı, TÜFE oranı veya yıllık enflasyon oranı şeklinde artış belirlenirken dikkat edilmelidir. Üçü aynı şey değildir.

Kira artışlarında kullanılan ÜFE ve TÜFE artış oranları her ay TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) Web Sitesinde yayınlanır.

© Burada yayınlanan metinler kaynağı ve lisansı bildirilenler hariç hesabet.com'a ait özgün metinlerdir. Herhangi bir yerden alıntı değildir. Bu metinler derslerde kaynak olarak kullanılabilir ancak başka bir web sitesi, görsel veya yazılı ortamda yayınlanamaz.