Kira Artışı Hesaplama




 %

Konutlar İçin Son 12 Aylık Kira Artış Oranları

2019 Ekim kira artış oranı % 18,27.

2019 Eylül kira artış oranı % 19,62.

2019 Ağustos kira artış oranı % 19,91.

2019 Temmuz kira artış oranı % 19,88.

2019 Haziran kira artış oranı % 19,91.

2019 Mayıs kira artış oranı % 19,39.

2019 Nisan kira artış oranı % 18,7.

2019 Mart kira artış oranı % 17,93.

2019 Şubat kira artış oranı % 17,16.

2019 Ocak kira artış oranı % 16,33.

2018 Aralık kira artış oranı % 25,52.

2018 Kasım kira artış oranı % 23,73.

İşyerleri İçin Son 12 Aylık Kira Artış Oranları

2019 Ekim kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 26,44,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 18,27,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 22,36.

2019 Eylül kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 30,51,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 19,62,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 25,06.

2019 Ağustos kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 32,34,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 19,91,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 26,12.

2019 Temmuz kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 32,81,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 19,88,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 26,34.

2019 Haziran kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 32,85,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 19,91,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 26,38.

2019 Mayıs kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 32,24,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 19,39,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 25,82.

2019 Nisan kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 31,17,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 18,7,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 24,94.

2019 Mart kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 29,97,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 17,93,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 23,95.

2019 Şubat kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 28,7,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 17,16,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 22,93.

2019 Ocak kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 27,01,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 16,33,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 21,67.

2018 Aralık kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 25,52,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 15,63,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 20,58.

2018 Kasım kira artış oranı:
Yİ-ÜFE üzerinden hesaplandığında % 23,73,
TÜFE üzerinden hesaplandığında % 14,9,
Yİ-ÜFE ve TÜFE ortalaması üzerinden hesaplandığında % 19,32.

2019 Eylül Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Eylül ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,13,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %6,53,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %2,45,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %26,44 oldu.

2019 Eylül Ayı TÜFE Oranları

2019 Eylül ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,99,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %8,42,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %9,26,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %18,27 oldu.

2019 Ağustos Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Ağustos ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,59,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %6,39,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %13,45,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %30,51 oldu.

2019 Ağustos Ayı TÜFE Oranları

2019 Ağustos ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,86,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %7,35,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %15,01,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %19,62 oldu.

2019 Haziran Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Haziran ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %0,09,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %8,09,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %25,04,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %32,81 oldu.

2019 Haziran Ayı TÜFE Oranları

2019 Haziran ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,03,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %5,01,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %15,72,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %19,88 oldu.

2019 Mayıs Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Mayıs ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %2,67,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %7,99,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %28,71,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %32,85 oldu.

2019 Mayıs Ayı TÜFE Oranları

2019 Mayıs ayında;
Aylık TÜFE oranı %0,95,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %4,99,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %18,71,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %19,91 oldu.

2019 Nisan Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Nisan ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %2,98,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %5,18,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %30,12,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %32,24 oldu.

2019 Nisan Ayı TÜFE Oranları

2019 Nisan ayında;
Aylık TÜFE oranı %1,69,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %4,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %19,5,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %19,39 oldu.

2019 Mart Ayı Yİ-ÜFE Oranları

2019 Mart ayında;
Aylık Yİ-ÜFE oranı %1,58,
Yılbaşından bu yana Yİ-ÜFE artış oranı toplam %2,14,
Son 12 aylık toplam Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %29,64,
Son 12 aylık ortalamalara göre Yİ-ÜFE gerçekleşme oranı %31,17 oldu.

2019 Mart Ayı TÜFE Oranları

2019 Mart ayında;
Aylık TÜFE oranı %1,03,
Yılbaşından bu yana TÜFE artış oranı toplam %2,27,
Son 12 aylık toplam TÜFE gerçekleşme oranı %19,71,
Son 12 aylık ortalamalara göre TÜFE gerçekleşme oranı %18,7 oldu.

Kira Artış Tutarı ve Oranı Nasıl Hesaplanır?

Borçlar Kanunu'na göre, konut kiralarında en yüksek artış ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) üzerinden yapılır. Kontratta daha düşük bir artış oranı da belirlenebilir.

Artış oranı olarak kira artırımı yapılacak aydan bir önceki ayın, 12 aylık ortalamalara göre değişim oranına bakılır.

Örneğin kira artışı Ağustos 2016 ayında yapılacak ise, Temmuz 2015 ile Temmuz 2016 arasındaki yıllık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

2020 yılına kadar işyeri sahipleri diledikleri oranda kira artışı yapabilirler. İşyeri kira artışlarında, varsa sözleşmede belirtilen oran esastır. Anlaşmazlık durumunda mahkemeler işyerinin durumunu ve diğer ekonomik şartları da dikkate alarak genellikle ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi), TÜFE veya ikisinin ortalaması üzerinden hesaplama yapmaktadır.

Uygulamada işyerleri için yıllık ÜFE ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) artışlarının ortalaması tercih edilmektedir.

ÜFE ve TÜFE oranları ile hesaplama yapılırken yıllık artış değil, 12 aylık ortalamalara göre artış oranı kullanılır.

İşyerlerinin kira sözleşmesinde enflasyon oranında artış yapılacağı yazıyorsa, 12 aylık ortalamalara göre TÜFE oranı değil yıllık TÜFE oranı anlaşılmalıdır. Bu yüzden kira sözleşmelerinde ÜFE oranı, TÜFE oranı veya yıllık enflasyon oranı şeklinde artış belirlenirken dikkat edilmelidir. Üçü aynı şey değildir.

Kira artışlarında kullanılan ÜFE ve TÜFE artış oranları her ay TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) Web Sitesinde yayınlanır.

Yİ-ÜFE ve TÜFE Nedir?

Yİ-ÜFE, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi demektir. Üretim girdilerinin fiyatlarındaki artışı ifade etmek için kullanılan bir endeks değeridir. TÜFE ise Tüketici Fiyat Endeksi demektir. TÜFE, çeşitli kategorilere ayrılmış tüketim malları ve hizmetlerin fiyatlarında meydana gelen artışı veya azalışı ifade etmek için kullanılan fiyat endeksidir. Yİ-ÜFE ve TÜFE hakkında ayrıntılı bilgi almak için TÜİK sitesinde yayınlanan şu dokümanı inceleyebilirsiz.

Endeks ve Fiyat Endeksi Nedir?

Endeks, Türkçe'de dizin ve gösterge kelimelerinin karşılığıdır. Ekonomide kullanılan anlamı "gösterge" dir.

Fiyat endeksi, belirli bir olaya ait değerlerin zaman içinde ortaya çıkan değişimini ölçmeye yarayan ve 100'den başlayan bir sayıdır. Endeks temel dönemde 100'e eşittir ve sonra gelen dönemlerin 100'e göre değişimini göstermektedir (1).

TÜİK, fiyat endeksleri başlangıç değeri olarak 2003 yılını kullanır. 2003 yılındaki fiyatların ortalaması 100 kabul edilerek 2003 yılı dahil olmak üzere sonraki yıl ve aylardaki fiyat düzeyleri ifade edilir.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Tablosu (2003=100)

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) tablosu (2003=100).
YılOcakŞubatMartNisanMayısHaz.Tem.Ağu.EylülEkimKasımAralık
200394,7796,2398,1299,09100,04100,1299,93100,09101,44102,38103,68104,12
2004104,81105,35106,36106,89107,35107,21107,72108,54109,57112,03113,50113,86
2005114,49114,51114,81115,63116,69116,81116,14117,13118,33120,45122,14122,65
2006123,57123,84124,18125,84128,20128,63129,72129,15130,81132,47134,18134,49
2007135,84136,42137,67139,33140,03139,69138,67138,70140,13142,67145,45145,77
2008146,94148,84150,27152,79155,07154,51155,40155,02155,72159,77161,10160,44
2009160,90160,35162,12162,15163,19163,37163,78163,29163,93167,88170,01170,91
2010174,07176,59177,62178,68178,04177,04176,19176,90179,07182,35182,40181,85
2011182,60183,93184,70186,30190,81188,08187,31188,67190,09196,31199,70200,85
2012201,98203,12203,96207,05206,61204,76204,29205,43207,55211,62212,42213,23
2013216,74217,39218,83219,75220,07221,75222,44222,21223,91227,94227,96229,01
2014233,54234,54237,18240,37241,32242,07243,17243,40243,74248,37248,82247,72
2015250,45252,24255,23259,39260,85259,51259,74260,78263,11267,20268,98269,54
2016274,44274,38274,27276,42278,02279,33282,58281,76282,27286,33287,81292,54
2017299,74302,17305,24309,23310,61309,78310,24311.85313.88320,40325,18327.41
2018330,75333,17336,48342,78348,34357,44359,41367,66390,84401.27395,48393,88
2019398,07398,71402.81409,63413,52413,63419,24422,84427,04   
Kaynak: TÜİK

Tabloda, 2003 yılının ortalaması 100'dür. Sonraki yıl ve ayların fiyatlarında meydana gelen artış buna göre ifade edilmektedir. Örneğin Haziran 2017 fiyat endeksi 309,78 olduğuna göre, tüketici fiyatları 2017 Haziran ayında, 2003 yılının ortalamasına göre %209,78 artmıştır. Haziran ayındaki artış ise endeksin bir önceki ay olan Mayıs 2017'ye göre farkıdır.

Sayfa Dizini ↥

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) Tablosu (2003=100)

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) tablosu (2003=100).
YılOcakŞubatMartNisanMayısHaz.Tem.Ağu.EylülEkimKasımAralık
2006123,51123,83124,14126,54130,05135,28136,45135,43135,11135,73135,33135,16
2007135,09136,37137,70138,80139,34139,19139,28140,47141,90141,71142,98143,19
2008143,80147,48152,16159,00162,37162,90164,93161,07159,63160,54160,49154,80
2009155,16156,97157,43158,45158,37159,86158,74159,40160,38160,84162,92163,98
2010164,94167,68170,94174,96172,95172,08171,81173,79174,67176,78176,23178,54
2011182,75185,90188,17189,32189,61189,62189,57192,91195,89199,03200,32202,33
2012203,10202,91203,64203,81204,89201,83201,20201,71203,79204,15207,54207,29
2013206,91206,65208,33207,27209,34212,39214,50214,59216,48217,97219,31221,74
2014229,10232,27233,98234,18232,96233,09234,79235,78237,79239,97237,65235,84
2015236,61239,46241,97245,42248,15248,78247,99250,43254,25253,74250,13249,31
2016250,67250,16251,17252,47256,21257,27257,81258,01258,77260,94266,16274,09
2017284,99288,59291,58293,79295,31295,52297,65300,18300,90306,04312,21316.48
2018319,60328,17333,21341,88354,85365,60372,06396,62439,78443,78432,55422,94
2019424,86425,26431.98444,85456,74457,16452,63449,96450,55   
Kaynak: TÜİK
Sayfa Dizini ↥
mustafa
31.05.2019 16.57

merhaba admin
900 tl kiraya oturuyorum, 19/06/2019 tarihinde kira artışım olacak. ne kadar artırılması lazım kira.

Zeynep
28.02.2019 19.14

Merhaba, çocuğumun okul fiyatı 2018-2019 döneminde 19.000tl idi, bu fiyata istinaden, 2019-2020 yılı sözleşmesinde (Y.İ-ÜFE+TÜFE)/2 oranında en fazla %5 artış, ne kadara tekabül ediyor?

AHMET
24.04.2019 19.07

2003 YILI 50.000TL OLAN KİRA 2018 YILINDA NE KADARDIR.

nur
20.01.2019 11.27

merhaba 2011 yılında 12 metrekare olan boş ve içi çok kötü durumda uzun zamandır kullanılmayan bir yer buldum tamirat tadilatla kendime depo yaptım.mal sahibi ile anlaşmamız şu şekilde idi aylık kira bedeli 150 tl bir yıllık kontrat yaptık.ben kirayı aylık değilde ilk önceleri toptan bir yıllık yada altı aylık yatırıyordum.kira sözleşmesini yenilemedik 8 yıldır.kiracıyım sadece depoyu yazın 3 ay kullanıyorum.2017 de kirayı 200 tl den yatırdım 2019 da ise 250 tl.den yatırdım.şimdiye kadar sesi çıkmayan ev sahibi şimdi geçmişe dönük zam istiyor.bununla ilgili hesaplama nasıl yapılır yardımcı olursanız sevinirim.

Ergün
09.02.2019 10.53

Merhaba,yasal olarak geçmişe dönük zam talep edilemez,kabul etmeyin.

Erol.G
13.12.2018 21.18

hayirli Aksamlar,
ocak 2019 da baslayacak kira Zami Tefe Tüfe ye göre Zam oranini Ögrenmek istiyorum.
acaba Aralik 2018 endeksine göremi hesaplamam gerekir.
Saygilar
Erol.G

Kaya DÖLÜK
03.09.2018 16.57

2011 aralık ayı itibariyle konut kiracısıyım.2016 aralık zammı için mal sahibinin isteği üzere günün rayiçlerine göre iyileştirme zammı uyguladık.Ancak 2017 aralık zammı için de günün rayicine göre zam talep etti...tabi ki reddettim enflasyon oranına (TÜFE)göre zam yapmayı kabul etti.2018 zam dönemine az kaldı benim öğrenmek istediğim şu : kontratımızda yıllık kira artışı TÜFE olarak belirlenmiş bu durumda zam yaparken ÜFE mi TÜFE mi dikkate alınmalı.? (ben TÜFE ye göre zam yapmayı düşünüyorum )

Erdinç
09.09.2017 01.21

Eylül kira artışını hesaplayamıyoruz. Veriler henüz yayınlanmadı diyor. Ne zaman hesaplayabileceğiz?

hesabet.com
09.09.2017 01.24

Kira artışlarının hesaplandığı Yİ-ÜFE ve TÜFE oranları her ayın 3'ünde TÜİK tarafından yayınlanır. Ancak bu ayda olduğu gibi ayın 3'ü tatile denk gelirse sonraki ilk iş gününde yayınlanır. Sorunuzdan sonra bununla ilgili bir uyarıyı hesaplama sonuçlarına ekledik.

Murat
17.04.2018 22.57

İyi günler konut kiracısıyım bu seneye kadar ev sahibim zamları kafasına göre yaptı bu sene devlet ne verse onu yapalım diyor sizden ricam 2013 Nisan ayından bu yana devletin açıkladığı oran ile zam yapsa idi benim kiram ne kadar olurdu cevaplar iseniz sevinirim

Mustafa
05.10.2018 01.49

@Murat , Bunun hesabını Tüik internet sayfasından bakıp yapmanız gerekmektedir. Geçmişe yönelik yıllık ortalama Üfe değeri üzerinden hesaplanabilir. 5 yıl öncesnin ÜFE oranı %5 civarındaydı. 5 yıl boyunca ortalamaya bakarsak %5-%10 arası bir değer yapar. Tam değer için hesaplama yapmak gerekir.

MUZAFFER KÖKSAL
29.09.2019 11.39

Benim bir iş yerim var kirası 1600 tl 01.09.2019 da kira artışı yapacağız acaba kaç para koymamız lazım eski kiranın üstüne

© Burada yayınlanan metinler kaynağı ve lisansı bildirilenler hariç hesabet.com'a ait özgün metinlerdir. Herhangi bir yerden alıntı değildir. Bu metinler derslerde kaynak olarak kullanılabilir ancak başka bir web sitesi, görsel veya yazılı ortamda yayınlanamaz.